O primeiro bairro sustentável da América Latina
- 20 de abr. de 2019
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A Ilha Pura é um loteamento urbano localizado na Barra da Tijuca com 860.959,28m². A área urbanizada inicialmente, chamada de Vila Olímpica, possui 246.530,70m² de área construída, com 3.604 unidades residenciais de 2, 3 e 4 quartos e um parque com 72 mil m² (Figura 1). Como a Ilha Pura foi o primeiro loteamento da América Latina a receber a certificação LEED ND, será feita uma análise mais detalhada do projeto.
O loteamento adquiriu a certificação LEED ND no dia 09/04/2014. Ele foi pensado a partir de seis pilares de sustentabilidade:
Redução de Gases do Efeito Estufa:
Eficiência no Uso da água
Eficiência Energética
Gerenciamento de Resíduos
Meio Ambiente e Sociedade
Mobilidade
Figura 1: Vista aérea Ilha Pura
Fonte: Site da Ilha Pura, 2016.
Redução de gases do efeito estufa: foi realizado um estudo que indicou as maiores emissões que poderiam ser feitas durante a obra. A partir desse estudo foi feito um plano para redução da emissão desses gases. Algumas iniciativas adotadas foram: escolha de fornecedores com menor Pegada de Carbono e maior desempenho ambiental, instalação de uma usina de concreto no canteiro de obras, coleta seletiva, reaproveitamento de resíduos e reciclador de concreto.
Para reduzir o impacto dos caminhões betoneira e a emissão de aproximadamente 1.200 toneladas de CO2 através do tráfego de caminhões no entorno, a Ilha Pura produziu 90% do concreto utilizado dentro da obra in loco. A usina produziu no total 340.000m³ de concreto entre 2012 e 2014. (ILHA PURA, 2016)
Eficiência no uso de água: foi instalada uma estação de tratamento de água no canteiro de obras que seria posteriormente usado para tratar as águas cinzas geradas pelas unidades. Com isso foi possível economizar água potável e reduzir o efluente sanitário gerado. Outra medida foi usar água de reuso na produção do concreto. Nas unidades e nas áreas comuns dos prédios foram instalados equipamentos economizadores de água. (ILHA PURA, 2016)
Eficiência Energética: foram instaladas placas solares para aquecer a água usada nos vestiários do canteiro de obras. Nas áreas comuns foram instaladas iluminação a Led, sensores de presença, timer de iluminação, elevadores com capacidade de produzir energia a partir do seu movimento, sistema de iluminação natural forçada com o solar tube, entre outros mecanismos para economizar energia.
Além dessas medidas a Ilha Pura irá implantar 10 mil metros quadrados de telhados verdes nos edifícios residenciais. Isso ajuda a reduzir a sensação térmica no bairro e, com isto, tornando menos necessário o uso de equipamentos de ar refrigerado e ventiladores, apoiando na redução do consumo de energia.
Nas unidades serão instalados vidros eficientes, reduzindo a incidência de calor nos apartamentos. Garantindo melhor conforto térmico. O edifício comercial contará com uma cobertura de painéis fotovoltaicos. E os edifícios residenciais terão sistema solar de aquecimento de água.
Gestão de resíduos: na fase de planejamento da obra, foram definidos índices de geração de resíduos para cada serviço. A partir dessa análise foram definidas estratégias de atuação para redução dos resíduos gerados no canteiro e posteriormente pelas unidades. Algumas das estratégias adotadas foram:
100% dos resíduos classe A (como restos de concreto e argamassa) das fases de infraestrutura e estrutura foram britados e reutilizados no próprio canteiro de obras.
Foi feito um trabalho de conscientização dos integrantes da obra para a importância da coleta seletiva, onde os resíduos são separados para que possam ser reciclados. Com isso é possível minimizar o volume de resíduos destinados ao aterro e gerar mais empregos em cooperativas.
Reaproveitamento da madeira no canteiro de obras diminuindo a exploração de recursos naturais e o volume de madeira comprada para a obra.
Compostagem de orgânicos, onde os resíduos orgânicos gerados na Ilha Pura são levados para compostagem e retornam como adubo para uso no parque.
Foi utilizado também uma compactadora de resíduos, podendo dessa forma, reduzir o volume de resíduo gerado e consequentemente o número de viagens realizadas para transportá-lo (aproximadamente de quatro viagem para uma viagem).
Fabricação de pré-moldados com as sobras de concreto, onde se reaproveita as sobras de concreto na produção de pré-moldados úteis a obra. Com isso é possível reduzir o desperdício de concreto no canteiro.
95% do solo escavado na obra foi armazenado e reaproveitado para aterro do próprio projeto.
Segundo informações no site da Ilha Pura, dessa forma até março de 2015, 85% dos resíduos gerados foram desviados dos aterros. (ILHA PURA, 2016)
Meio ambiente e sociedade: algumas das estratégias desenvolvidas pela a Ilha Pura foram: a criação de um viveiro de mudas das espécies que serão usadas no parque, o monitoramento dos ruídos para que a obra não atrapalhe a vizinhança, foram feitas campanhas de conscientização dos funcionários sobre as questões ambientais, e incentivo aos fornecedores para desenvolverem produtos ambientalmente eficientes. O parque da Ilha Pura ocupa o equivalente a 25% da área do bairro, sendo um espaço de lazer, prática de esporte e convívio para a população.
Além dessas medidas os moradores poderão desfrutar de feiras orgânicas, equipamentos esportivos, de lazer e social, medidores da qualidade do ar no parque, e edifícios de uso misto (Figura 2) (Site ILHA PURA, 2016).
Figura 2: Mix de unidades da Ilha Pura.
Fonte: Site da Ilha Pura, 2016.
Mobilidade: com relação à mobilidade o bairro foi projetado pensando sempre no pedestre, promovendo acessibilidade universal e incentivando a caminhada. Foi instalado uma ciclovia com mais de 4km em todo o parque, e carregadores para veículos elétricos nos condomínios e bicicletas elétricas no parque. Além disso, o bairro se encontra em uma localização estratégica junto a Av. Salvador Allende e totalmente integrado a linha BRT TransOlimpica, possibilitando o acesso aos transportes de massa e a diminuição do uso de carros.
Fonte: ILHA PURA. Sustentabilidade. Disponível em: <http://ilhapura.com.br/vida-sustentavel/>. Acesso em 18 de janeiro de 2016.ível em: <http://ilhapura.com.br/vida-sustentavel/>. Acesso em 18 de janeiro de 2016.
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